牵手全球巨头默林娱乐，卓越集团“配齐”成都打出神仙局！
“小猪佩奇身上纹，掌声送给社会人。”用不了多久，这句流行的网络语或将成为成都，乃至整个成渝双城经济圈更多家庭的周末日常。
就在昨天（2021年6月23日），由卓越集团和中军天信，携手默林娱乐集团和孩之宝共同开发建设的天府新区小猪佩奇国际文旅项目举行新闻发布会，官宣项目落定天府新区视高街道。这也是中国首个小猪佩奇国际文旅项目！
小猪佩奇国际文旅项目新闻发布会现场图
在这份四强合作的企业名单中，默林娱乐集团是位列欧洲第一、全球第二大旅游景点运营公司；作为小猪佩奇IP的版权方，美国孩之宝拥有变形金刚、星球大战等多个知名品牌；中军天信已在国内参与多个乐高乐园的投资。
而卓越，在入蓉仅3年多后即拿下这一重量级项目的开发，更为市场找到了再一次观察这家企业的突破口。
首次引入两大IP
将建世界最大的小猪佩奇文旅项目
先看昨天官宣的一组重要信息，小猪佩奇国际文旅项目将首次引入两大IP——
小猪佩奇主题区，定位学前儿童，以互动性、创造性和学习乐趣，旨在打造中国第一个有所玩、有所学的国际化、高品质旅游教育双重联动游学体验；海洋探索中心，是以海洋生物为主题的全球第一大海洋馆连锁品牌。整个项目建设周期约3年，计划2023～2024年开业运营，届时将成为世界最大的小猪佩奇文旅项目。
小猪佩奇国际文旅项目局部效果示意图——青少年中心及英伦商业街区
“社会人小猪佩奇”为啥这么火？网络上有关于这一问题层出不穷的回答，但他们的共识在于，小猪佩奇超越年龄层，突破“次元壁”，让孩子们感同身受，家是一个值得信赖的地方，也让成年人都能找到寄予在小猪佩奇身上的期盼，“单纯的热情不因时间流逝而减褪，天真的烂漫不因世事沧桑而衰败。”
在四川旅游迈入万亿级产业集群后，共鸣叠加世界文旅IP“加持”的小猪佩奇国际文旅项目，无疑将让四川天府新区拥有更具文化张力的产业形态。
于城市而言，这是共生共长；于卓越而言，这或许更是一个超级梦想和远见。
共建“天府国际乐园区”
卓越“天府大城南战略”步入快车道
卓越的梦想和远见，是什么？
跳出小猪佩奇国际文旅项目本身，把时间拉回到过去四年，我们将看到一个章法和逻辑清晰的答案。
2017年4月，成都提出“南拓”等十字发展方针。2018年6月，卓越拿下其布局成都主城区的首个项目，即位于天府五街的卓越·珑樾府；并以此为起点，跟随城市骨架一路南拓。
2019年，“成都未来城市新中心”的规划落定天府总部商务区，在此带动下本就稀缺的麓湖核心区价值走高。2020年3月，卓越拿下布局天府新区1号作品，麓湖核心区所剩为数不多的约47.7亩地块，此后入市的卓越·晴翠为其赢得成都高端市场话语权。
成都卓越·晴翠实拍图
2021年，成渝双城经济圈建设提速，国家发改委点名支持成都都市圈发展规划。地处“圈中圈”“核中核”位置，又紧邻双流、天府两个国际机场的天府视高区域，迎来前所未有的机遇。卓越，又一次南拓，带来中国首个小猪佩奇国际文旅项目的同时，也让视高板块成为国内目前唯一拥有小猪佩奇和乐高乐园两大世界级文旅IP的“天府国际乐园区”！
三年三次布局，每一次背后都有惊人的相似——每一个“南拓”和天府新区的重要节点，卓越恰好都在现场。
外界看来的巧合，却一切都在卓越的掌控之中。去年10月底，卓越成都公司总经理孔勇在接受采访时就曾透露，结合卓越集团“1+1+N”战略，成都公司把第一个“1”定为布局成都最为核心的主城5+2区域，这一战略已在2020年完成；2021年将向第二个“1”天府大城南区域迈出实质性进展。
8个月后，小猪佩奇国际文旅项目的到来标志着卓越曾经的远见，已开始兑现，并将持续以“天府大城南”战略，嵌入城市的大事件。
剧透卓越：小猪“配齐”之后
如何布局后开发时代？
一家企业的任何一次决定，都是对未来的一次下注。
2021年年中，成都卓越用“天府大城南”战略和小猪佩奇国际文旅项目做了赌注，而这样的重仓或将让我们看到一个迄今为止“超强‘配齐’的卓越”。
A近1000亩土地进账，“配齐”土储
近期各地的楼市，一个绕不开的话题便是土地集中拍卖。
从全国层面来看，1～5月卓越集团1～5月新增货值1188.4亿元，位列典型房企第七位，拿地能力进入一线房企之列。
但当超70家开发商在成都土拍市场上奋战时，卓越却说：我们不一样。
卓越在天府新区部分拿地统计
我们查阅公开信息发现，卓越尽管未在本月初的集中供应中出手，但已在天府新区储备土地近1000亩。种种信号还显示，随着此后小猪佩奇国际文旅项目推进，产业更多元灵活，卓越的版图或进一步扩张。
“不少房企要想拿下几十亩的地块都难，卓越在成都和四川天府新区的土储却足够未来5年，甚至更长时间的发展，这将足以使其在这个市场中持续发出声量，并更上一个段位。”
在不少业内人士看来，卓越不是成都楼市的先行者，但一年3个项目，两年8个项目，三年10个项目的落子速度，让他们总能“抓一手好牌，并把它打成神仙局。”
卓越成都布局示意图
B产城融合，“配齐”后地产开发时代的竞争力
根据发达国家经验看，当人均GDP超过8000美金后，以住宅单一产品为主的开发模式，发展空间不断缩小，整个房地产市场进入到后开发时代。因此，敏锐的企业已开始前瞻思考，跨越周期性的战略动能。
华兴证券研究所在其报告中认为，地产开发得到的短周期巨额现金流投入到长期稳定回报的文化娱乐业务中，对于商业模式的长期稳定性，起到至关重要的作用——谁执掌了文旅，谁将占据先机。
站在这个角度看小猪佩奇国际文旅项目的落定，作为卓越全新业务探索的开端，他或生长为卓越在成都又一条重要赛道——从单一的商企服务、住宅开发为主，升级为具备产城融合实力的城市运营商。
赛道的拓宽，也为卓越构建起产品的“护城河”。主城高价值区域快速销售项目+千亩级“粮仓”项目，“两条腿”并行让卓越得以扩张规模，更注重规模+盈利双增长的硬核竞争力。
成都卓越·晴翠实拍图
不妨再大胆设想，2021年上半年，成都卓越·晴翠从首次开盘到清盘仅用114天，完成约19.1亿元的业绩，让“晴翠系”得以从成都走向全国。长沙、东莞、扬州等地“晴翠系”项目的不俗业绩，均证明了这一产品系的“能打”；2021年下半年，传递成都卓越动能的这一棒，或许就将交到小猪佩奇国际文旅项目手上。
C携手国际知名企业再“配齐”超级朋友圈
在以往众多的成绩中，卓越被贴上的标签还有他的“超级朋友圈”——腾讯总部、微信总部、华为、阿里巴巴等中国十大互联网公司的7家都是卓越商企服务的客户。
在成都，腾讯大厦、蚂蚁金服、成都尼毕鲁、爱奇艺、京东西南总部大楼等也早已在“朋友圈”之中。卓越商企服务，被认为抓住了那群更具消费能力的高净值人群。
而小猪佩奇国际文旅项目又一次把默林娱乐集团、孩之宝、中军天信拉进了卓越的“朋友圈”。随着各项业务的稳健推进，板块之间的联动互补效应，将成为卓越在成都不可忽视的力量。
卓越商企服务敲钟现场实拍图
有一天，客户可以住卓越的住宅，享受卓越商企服务、去小猪佩奇乐园游玩、住卓越的酒店、享受卓越的教育、医疗配套……从高量级城市，到高品质社区，到高净值人群的物业服务，到高规格文旅消费，卓越的价值逻辑清晰明了。
这样一来，不止是地产界“低调的优等生”，也许鲲鹏展翅，更能描绘未来卓越的样子——卓越的天府，亦是天府的卓越；卓越的成都，亦是成都的卓越！
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