北京西城区推进多校划片，成都家长纠结：学区房还值得买吗？

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提到学区房，避不开两个关键词：“优质教育”“高昂房价”。这里头也有个因果联系，为了孩子得到优质教育，以致于不少家长不惜承受高昂房价，重金入手学区房。

不过，就在五一前夕，北京市西城区教育委员会公布发布的一则《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，在学区房的市场一石激起千层浪。

最核心之处，就是北京西城区明确提到了对三类适龄儿童采取多校划片。

新政一出，引发外界巨大关注。有业界人士提到，多校划片的推行，无疑给曾经高温不下的学区房注入了一剂降温针。事实也证明了这点，新政公布后，北京市西城区的学区房应声而跌。

对此，不少成都家长也十分关注：成都会不会推进“多校划片”？何时推进？成都的学区房还值得买入吗？如果成都要实施“多校划片”，哪些区可能最先开始推进？

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▲创意配图：划片招生图据ICphoto

北京西城区推进多校划片

学区房应声变天

首先，我们要了解一个概念，什么叫多校划片？

简单来说，目前对于公办学校的划片总共有两种。一是单校划片，即家长们俗称的对口或是正读学校，也可以理解为买入一个楼盘，就有固定的一个对应学位。以成都为例，这是目前最普遍的划片方式。

而多校划片则不同，一句话概括，就是同一个小区会对应多所学校。

所以，两者一对比，多校划片最大的特点，就是对口学校的不固定性。或者说，买房入学从“一对一”变成“一对多”，将原本的单项选择变成了多项选择。

以北京为例，今年4月30日，北京市西城区教育委员会发布了《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（下简称《意见》）以及2020年义务阶段入学相关问题解答等。

通过对《意见》的解读，其释放了不少重磅信号，其中最重要的就是提到了有三类适龄儿童将采取多校划片的方式入学。规定摘抄如下：

“

1、自2020年起，对适龄儿童入学登记地址就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位，六年内有适龄儿童登记入学的，全部采取多校划片入学方式。

2、2020年7月31日后新购房产家庭适龄子女小学入学时，全部采取多校划片入学方式。

3、2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童小学入学时，全部采取多校划片入学方式。

北京西城区新政出台后，持续引发关注度。有业界人士表示，多校划片方式一定程度上能够降低学区房热度，让家长不再过分追捧学区房。同时，从另一个层面上来说，能够保障区内的学生均能够有享受优质教育资源的同等权利。说白了，就是大家都有机会摇进好学校。

但从目前的北京西城区的新政详情来看，其中有一个时间上的弹性空间，也可以理解为，新政还是做了一个平衡，以2020年7月31日为一个时间点，在这个时间点之前的采取老办法，之后的则实施新政。

根据最近的媒体报道显示，西城区新政出台后，区内业主的观点呈现两派：一派认为，多校划片将带来学区房降温，从而导致房价下跌，于是想赶在新政实施前将房产抛出；另一派则是想买入的人群，他们期待在最后的3个月时间里，搭上学区房的末班车，为孩子锁定一个上学名额。

▲漫画：北京“学区房”20天跳水近百万成交量大幅减少图据ICphoto

北方开始吹风

成都会不会推行多校划片？

北京市西城区的新政，让2000多公里外的成都家长很是关注。不少业内人士认为，首都的这一新政，堪称重大信号。

问题随之而来：成都会不会推行多校划片，大概会在何时推出多校划片？

事实上，关于成都小学推行多校划片，近年来在家长中一直有传言。而官方透露相关信号，则是在2018年成都市教育局发布的《关于做好2018年小学一年级新生入学工作的通知》（以下简称《通知》）中，明确提到了多校划片。

“

根据这一《通知》，成都市各区（市）县教育行政部门要依据适龄儿童人数、学校分布、学校规模、交通状况，结合新建小区、街道和人口变动等因素，按照确保公平和就近入学原则，从实际出发，客观公正地划定各校入学范围，确保符合条件的适龄儿童都享有相应的学位。资源配置不够均衡、问题突出的区域，区（市）县教育行政部门可根据实际情况，稳妥慎重地探索多校划片，确保划片工作平稳开展。

另外非常值得注意的是，《通知》中也明确提到，新旧片区变化要设置合理的过渡期限。

如果多校划片

成都哪些区最有可能

除了关心成都推进多校划片的进程，还有不少家长很关心：成都哪些区最有可能率先实施多校划片？

要回答这个问题，先要回答另一个问题：成都哪些区最有实施多校划片的基础？

首先就是家长们十分关注的青羊区和锦江区。原因也很简单，这两个区的教育资源在5+2城区中均靠前，分别拥有众多优质的中小学，一部分家长就提到，优质教育资源数量有限，作为区内学龄段家庭，肯定希望能够平等拥有就读区内优质小学的权利。

但也有另一部分家长表示，自己重金购房，就是奔着优质学位而来。倘若多校划片将唯一选择变为了多项选择，不但孩子可能无法就读优质小学，同时，高价买进的房子还面临房价下跌的风险。所以，显而易见，这部分家长是坚决反对多校划片的。但是，需要指出的是，这种反对本身并没有什么意义，毕竟，多校划片在未来一定是趋势，只是看各个区的推进快慢而已。

有业内人士指出，相比之下，高新区、天府新区、东部新区在多校划片的推行上，基础优势则相对明显。原因很简单，三个区都是比较新的区，不论是学校还是楼盘都离不开一个“新”字，倘若从一开始就对新学校、新楼盘采取多校划片，没有了历史原因的积淀，家长对优质学区没有那么多情结，多校划片的推行则相对顺利。而且，还有一个很重要的原因，就是高新区和天府新区这些年打造的优质学校较多，优质资源相对比较均衡。

用更直白的话来阐述，就是在高新区和天府新区，不管怎么摇号，孩子们享受到优质教育资源的概率都更大一些，所以，家长们自然也没啥好纠结的。

多校划片是大方向

家长需要提前做好哪些准备

如果回顾历史，北京市西城区推行多校划片其实并不意外。

2015年，教育部在召开“教育规划纲要”实施5周年系列新闻发布会上，针对学区房过热的现象，就曾提出鼓励地方部门多校划片，给学区房“降温”。

近年来，教育部也曾多次提到择校过热城区将推行多校划片，将热点小学、初中纳入其中，缓解“学区房”问题。

从另一个角度来说，为学区房“降温”的举措，实际上与近年来中央一直坚持的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位相契合。以北京西城区为例，其优质教育资源相对集中，且排在北京16个区中的前茅，根据二手房市场的价格显示，该区域学区房的价格超10万/平方米。而类似的学区在全国其实都处在高位。

有业界人士表示，表面上看，北京西城区推行多校划片与成都并无关联，但家长需要明白的是，学区房并非北京的专利，其存在于各地，属于普遍现象。而北京作为首都，全国其他地方均把它看作是风向标，加上多校划片所带来的各项利好，业内人士判断，多校划片，一定是未来基础教育的一个大发展方向。

那么，择校热是否会因为多校划片的推行就消失？答案并不难回答。早前，有权威人士曾提到，解决择校问题的根本路径同样是供给侧改革。简言之，家长之所以热衷择校，根本原因还是供需矛盾，是优质教学资源供给不足。这也就要求主管部门在保障就近入学的前提下，要让教育系统去适应时代需求，提供更多学校，开辟更多资源。

同时，也有权威人士指出，择校热需标本兼治。要继续推进义务教育均衡发展，就要鼓励有条件的地区试行市域均衡，尽管现在面临不小争议。此外，还应该通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源，这才是应对择校热的根本之策。

但总的来说，业界人士表示，既然北方已经吹来了风，其他城市在多校划片的推进上，可能时间会比预想中的更靠前。所以，家长们在为娃选择学校的时候应该多一份理性，正确看待学区房。

红星新闻记者蒋超许雯

编辑官莉

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